ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN NHÀ ĐẦU TƯ CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?

Đầu tư đất nền cần quan tâm vấn đề gì?
Như các bạn cũng biết BĐS có nhiều phân khúc thì loại hình BĐS được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng nhất vẫn luôn là đất nền.
Vì đất nền có giá thành rẻ vì không tốn chi phí xây dựng, phù hợp với nhiều người, đất nền để lâu cũng k sao.

1. Pháp lý

Nhà đầu tư thiên tài Warren Buffett có 2 lời khuyên về đầu tư tốt nhất đó là. “Không bao giờ làm mất tiền” và lời khuyên 2 là đừng bao giờ quên lời khuyên 1.
Tuy nhiên, vẫn có ngoại lệ là nếu là đất nền dự án của các cdt lớn như Đất xanh, Novaland, Hưng thịnh hay Trần Anh Group. Thì chỉ cần show ra các giấy tờ pháp lý như 1/500, chủ trương quyết định đầu tư, giấy phép xây dựng. Như vậy có thể yên tâm xuống tiền vì các cdt lớn họ sẽ làm chuẩn chỉ tránh mất uy tín.

anh-dai-dien-so-hong-phuc-an-city

2. Đầu tư đất nền cần quan tâm tới vị trí

Này cũng là yêu tố quan trọng khi chọn đầu tư bds, cứ nhất cận thị, nhị cận giang tam cận lộ mà xem xét.
Có gần đường lớn không, chỗ này có mở rộng đường ra không, hoặc có gần hồ, gần công viên không. Và vị trí này xung quanh nên có mật đô dân cư vào ở, không cần phải quá nhiều vì nhiều quá giá sẽ cao.

dau tu dat nen can quan tam van de vi tri

Một dự án tại Bàu Bàng của Trần Anh Group

3. Đầu tư đất nền phải tìm hiểu Chủ đầu tư.

Những lưu ý khi đầu tư đất nền thì yếu tố tiếp theo là xem xét về Chủ đầu tư. Nếu như mua đất dân chúng ta sẽ không cần bàn. Còn nếu mua đất nền dự án có sổ rồi thì phải xem cdt họ tổ chức bán hàng như thế nào. CĐT làm thương hiệu dự án ra sao, dự án có xuất hiện nhiều trên các mặt báo không.
Còn đất nền dự án chưa có sổ thì phải đầu tư từ các chủ đầu tư lớn. Ít nhất là trong thời điểm này, xem xét các yếu tố về pháp lý của dự án.

Ông Trần Đức Vinh (CTHDQT Trần Anh Group) Nhận giải thưởng Sao Đỏ

4. Hạ tầng, giao thông đồng bộ.

Hạ tầng và giao thông phải đồng bộ trong tương lai.
Ví dụ như con đường phía trước lô đất sẽ được mở rộng, xung quanh bán kính 2km. Xung quanh có trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, chợ, trung tâm thương mại.
Hoặc gần điểm giao cao tốc, gần khu công nghiệp, khu công nghệ cao sẽ có nhu cầu nhà ở lớn, cho thuê và mua bán cũng dễ dàng hơn.

Những lưu ý khi đầu tư đất nền về hạ tầng giao thông

5. Tài chính khi đầu tư.

Khi đầu tư đất nền, tốt nhất là các bạn nên sử dụng đồng vốn nhàn rỗi. Vì đơn giản tương lai sẽ không biết chuyện gì xảy ra.
Còn về giá, thì bạn nên bỏ ít thời gian khảo sát xem giá xung quanh thế nào. Đang giao dịch ra sao, nếu mức giá hợp lí thì múc, còn rẻ thì không đến lượt ae mình.

Nếu bạn cảm thấy chỗ này đang có sóng tốt, có thể lướt được. Hoặc nếu vay thì bạn có khả năng chi trả lãi suất hàng tháng ổn định mà vẫn đảm bảo cuộc sống sinh hoạt bình thường. Mình khuyên chỉ nên vay dưới 40% để hạn chế rủi ro.

6. Không chạy theo đám đông, nhìn nhận bằng các con số.

Mình thấy có nhiều bạn, nhiều anh chị mua đất nền theo đám đông, chạy theo xu hướng.
Nên xem vị trí có gần chợ, trường học, hay trung tâm thương mại hay khu công nghiệp gì không (check bằng Google Maps).

(Theo BĐS)

Đánh giá bài viết